Biaya pembongkaran rumah - biaya pembongkaran EFH per m²
kadar
- Biaya per meter persegi
- faktor
- Biaya rata-rata
- Persyaratan hukum
- Membongkar sendiri atau perusahaan pembongkaran
- pengurangan biaya
Jika rumah tidak lagi direhabilitasi, maka penghancuran rumah tidak bisa dihindari. Tetapi ada beberapa pertanyaan tentang biaya. Biaya apa yang harus saya perkirakan saat menghancurkan rumah yang terpisah rata - rata ">
Pembongkaran rumah bisa diperlukan karena berbagai alasan. Seringkali pembeli membeli properti yang menguntungkan dengan bangunan bobrok dengan harga yang sangat baik. Rumah itu dihancurkan dan sebuah bangunan baru dilakukan. Agar tidak jatuh ke dalam jebakan biaya apa pun, Anda harus menghitung biaya untuk pembongkaran rumah sudah di muka dan termasuk dalam harga pembelian. Alasan lain yang mungkin untuk pembongkaran rumah adalah pembelian yang buruk. Jika Anda telah membeli rumah dan ternyata dalam retrospeksi bahwa bangunan itu tidak dapat direhabilitasi, maka Anda juga harus melakukan pembongkaran.
Anzeige - Pengetahuan berharga tentang pembangunan rumah dan renovasi dalam bentuk buku kapan saja untuk mencari - sekarang telusuri!
Biaya per meter persegi
Biaya pembongkaran tidak tergantung pada ruang hidup, karena ada berbagai faktor yang mempengaruhi. Jika banyak asbes dipasang atau limbah berbahaya lainnya ada, maka biaya meningkat. Rata-rata, pengeluaran untuk rumah keluarga tunggal rata-rata berjumlah sekitar 50 hingga 90 euro per m² . Perkiraan ini memungkinkan Anda untuk menentukan biaya minimum dan maksimum yang diharapkan.
Contoh perhitungan untuk menentukan kemungkinan biaya
Berikut ini, biaya minimum dan maksimum untuk tempat tinggal satu keluarga 200 m² diberikan sebagai contoh. Jika seseorang menghitung dengan 50 euro per m², maka bangkitlah
50 € x 200 m² = 10.000 biaya pembongkaran
Jika biayanya mencapai 90 euro per m², maka biayanya meningkat
90 € x 200 m2 = 18.000 €
faktor
- Ukuran bangunan
Semakin besar rumah keluarga tunggal, semakin banyak waktu kerja dan mesin yang dibutuhkan untuk pembongkaran. Waktu yang dibutuhkan dalam kebanyakan kasus adalah salah satu basis perhitungan untuk penentuan biaya di perusahaan pembongkaran.
- Bahan bangunan yang digunakan
Bahan bangunan memiliki bobot, ukuran, dan biaya pembuangan yang berbeda. Jika, misalnya, penutup Eternit digunakan untuk menutupi atap, mereka harus dibuang secara terpisah. Saat menangani pelat beracun, diperlukan perawatan khusus, yang menghabiskan waktu dan biaya. Wadah khusus digunakan dan biaya pembuangannya lebih tinggi. Banyak bahan lainnya dibuang sebagai limbah campuran.
- Fitur-fitur lokal
Untuk pembongkaran, lokasi dan daerah sekitarnya sangat penting. Jika rumah mudah diakses dari semua sisi dan ada ruang yang cukup, pembongkaran disederhanakan. Jika bangunan berada di luar jalan dan sulit dijangkau dengan mesin, atau jika rumah-rumah lain tepat di sebelahnya, maka upaya meningkat, yang menghasilkan biaya yang lebih tinggi.
- Langkah-langkah keamanan diperlukan
Semakin luas langkah-langkah keamanan yang diperlukan, semakin mahal pembongkaran akan. Jika rumah berada di sebelah jalur pejalan kaki atau jalan, maka area ini harus ditutup.
- Lindungi bangunan tetangga
Semakin rapat bangunan yang berdekatan, semakin banyak masalah yang muncul. Terutama dalam kasus rumah yang berdekatan, langkah-langkah perlindungan umumnya diperlukan pada mereka, yang menyebabkan biaya.
- Interior rumah
Biaya pembongkaran juga tergantung pada interior bangunan. Jika ditemukan limbah berbahaya di sini, limbah tersebut harus dibuang secara terpisah. Waktu yang dibutuhkan meningkat dan biaya meningkat. Misalnya, panel asbes di langit-langit atau polutan lainnya dimungkinkan.
- Ruang bawah tanah
Jika rumah terpisah memiliki ruang bawah tanah, maka itu harus dikeruk. Lubang yang dihasilkan diisi dan tanah dipadatkan. Perhatikan bahwa titik ini sangat penting untuk keselamatan konstruksi baru nanti. Tanpa pemadatan yang memadai, bangunan baru tidak dapat dibangun.
Tip: Bukti pemadatan profesional diperlukan untuk bangunan baru.
Biaya rata-rata
Jika itu adalah rumah satu keluarga dengan Teilunterkellerung, maka biayanya adalah dengan syarat bahwa rumah itu mudah diakses, rata-rata sekitar 10.000 hingga 25.000 euro. Di rumah akhir pekan yang lebih kecil, yang tidak memiliki ruang bawah tanah, Anda harus mengharapkan antara 5.000 dan 12.500 euro. Semakin besar bangunan, semakin tinggi biayanya.
Persyaratan hukum
Sebelum Anda mulai dengan pembongkaran, Anda harus mendaftarkan pekerjaan yang direncanakan dengan kantor bangunan . Di beberapa daerah diperlukan lebih banyak izin. Staf kantor bangunan yang bertanggung jawab memberi tahu Anda berdasarkan permintaan tentang formalitas yang diperlukan. Persyaratan khusus berlaku untuk bangunan yang terdaftar . Jika benda tersebut merupakan objek atau bangunan yang dilindungi di daerah tersebut, maka klarifikasi dan pengambilan keputusan harus dilakukan. Pengecualian berlaku untuk rumah dengan ukuran di bawah 300 m². Dalam hal ini, tidak ada indikasi yang diperlukan, asalkan subjek "perlindungan monumen" tidak terlibat.
Contoh untuk pembongkaran rumah yang terpisah
Dengan asumsi bangunan memiliki ruang hidup 150 m², berdiri bebas dan ruang bawah tanah, maka ada biaya berikut:
- Perencanaan pembongkaran oleh perusahaan spesialis: € 1.000
- Pembuangan interior dan pekerjaan persiapan lainnya: 2.000 euro
- Biaya pembongkaran untuk bangunan: 10.000 euro
- Pengerukan fondasi, isi dengan tanah dan padat: 4.000 euro
- Pembuangan limbah berbahaya 1.000 euro
- Pembuangan puing: 2.000 euro
Ini menghasilkan total biaya berikut: 20.000 euro
Membongkar sendiri atau perusahaan pembongkaran
Penghancuran rumah adalah bisnis besar yang membutuhkan eksekusi profesional. Yang terpenting, pertimbangan semua tindakan pencegahan keselamatan sangat penting. Jika Anda sudah memiliki pengalaman dalam pembongkaran bangunan, maka dalam kondisi tertentu Anda dapat melakukan pembongkaran sendiri dengan menyewa mesin yang cocok sendiri. Di sini Anda harus mempertimbangkan ukuran dan kondisi rumah. Rumah-rumah setengah kayu yang lebih tua, lebih kecil dan sudah bobrok dapat dengan mudah robek dengan bantuan excavator besar. Namun, dalam hal ini, Anda harus mempertimbangkan keadaan hukum tempat tinggal Anda. Untuk rumah batu bata, bagaimanapun, bola perusak selalu diperlukan, yang digunakan oleh perusahaan khusus, yang membutuhkan komisioning perusahaan yang tepat. Perhatikan juga biaya yang dikeluarkan setelah pembongkaran yang sebenarnya. Jika rumah robek, maka penting untuk mengangkut semua bahan ke dalam wadah dan membuangnya secara profesional. Jika bahan disortir, Anda menghemat biaya. Di sini perusahaan spesialis memiliki sejumlah besar mesin yang berbeda, banyak karyawan dan banyak pengalaman, sehingga pembuangannya relatif cepat.
pengurangan biaya
Terutama dalam pekerjaan awal Anda dapat mengurangi biaya. Lakukan sebanyak mungkin pekerjaan ini dan kurangi pengeluaran Anda. Jika rumah masih lengkap, maka Anda dapat melakukan pembersihan dan pembuangan sendiri. Ini menghemat waktu kerja nanti dan dengan demikian biaya.
Cara lain untuk mengurangi biaya adalah menciptakan ruang. Semakin baik bangunan itu diakses, semakin mudah pekerjaannya. Karena itu cobalah untuk meningkatkan akses, mungkin dengan menebang pohon. Rintangan harus dihilangkan dan rumah harus dikosongkan.
Beberapa bahan dapat berhasil dijual kembali atau diberikan selama masih dalam kondisi baik:
- berseri-seri
- jendela
- Slate atap
- batu bata
- Bagian logam (pipa, kawat gigi logam, balok baja)
Ini menghemat biaya pembuangan, yang dihitung menurut meter kubik atau berat.
Kiat: Harap perhatikan bahwa Anda harus melakukan pembongkaran yang diperlukan sesegera mungkin. Jika ada risiko runtuh di gedung bobrok, tindakan pencegahan keamanan yang tepat harus diambil. Pelanggaran menyebabkan denda dan risiko bagi orang dan properti. Jika bangunan bobrok runtuh meskipun mengambil langkah-langkah keamanan, biaya selanjutnya meningkat.
Anzeige - Pengetahuan berharga tentang pembangunan rumah dan renovasi dalam bentuk buku kapan saja untuk mencari - sekarang telusuri!
Kiat untuk pembaca cepat:
- 50 hingga 90 euro per m²
- rata-rata 10.000 hingga 25.000 euro
- tergantung pada metode konstruksinya
- Sampah khusus meningkatkan biaya
- Asbes memastikan biaya lebih tinggi
- Gudang harus digali
- Kemudian padatkan tanah dengan baik
- Ambil langkah-langkah keamanan untuk pembongkaran
- Perusahaan spesialis kontrak
- Anda dapat melakukan beberapa pekerjaan pendahuluan sendiri
- Dapatkan izin
- Daftarkan pembongkaran di gedung kantor
- memastikan akses gratis ke rumah
