Konstruksi tegakan kayu - pro / kontra dan semua biaya

kadar

• Pro dan kontra - konstruksi dudukan kayu
  • manfaat
  • kerugian
• Biaya rumah dalam konstruksi stand kayu
  • Hemat biaya
• Kiat untuk pembaca cepat

Bangunan modern dengan bahan bangunan tradisional - kayu adalah bahan bangunan paling tradisional. Jauh sebelum orang membuat rumah mereka dari batu bata atau bahkan menembakkan batu bata, rumah kayu itu adalah tipe bangunan normal. Bahkan saat ini, bangunan dengan kayu tersebar luas. Kayu menawarkan banyak keuntungan, tetapi juga beberapa kerugian dibandingkan dengan bahan bangunan lainnya. Kami memberi tahu Anda dalam artikel ini tentang konstruksi dudukan kayu, kelebihan dan kekurangannya, serta biayanya.

Rumah kayu bukan rumah kayu yang sama

Istilah "rumah kayu" dapat berarti berbagai jenis rumah. Ada kabin log yang terdiri dari tumpukan log padat. Ada rumah-rumah kayu di mana rangka menyediakan struktur penahan beban, tetapi celah-celahnya ditutup. Akhirnya, ada rumah-rumah kayu dalam konstruksi berdiri. Ini juga memiliki struktur pendukung internal yang terbuat dari balok kayu solid, yang dilengkapi dengan bekisting dan isolasi. Dalam artikel ini, hanya rumah-rumah yang dibangun dalam konstruksi tegakan kayu ini yang dirawat. Di benua Amerika Utara, jenis konstruksi ini dominan di pasar untuk rumah tunggal dan multi-keluarga. Di Eropa, rumah-rumah berbingkai kayu bersaing ketat dengan rumah-rumah besar yang terbuat dari bahan-bahan bangunan mineral.

Pro dan kontra - konstruksi dudukan kayu

manfaat

Rumah dalam konstruksi tegakan kayu memiliki keuntungan sebagai berikut:

Pembelian tidak mahal
Rumah dalam konstruksi dudukan kayu terdiri dari balok kayu, papan chip dan bahan isolasi. Ini membuat mereka jauh lebih murah dari biaya bahan dari batu bata atau rumah beton. Selain itu, dinding eksterior dalam konstruksi rangka kayu telah mengintegrasikan insulasi, sementara rumah pasangan bata ini masih harus dipasang di luar.

Sederhana dan cepat dalam konstruksi
Di AS, rumah-rumah kayu sering dibuat di lokasi. Di Jerman, rumah kayu biasanya dibuat di pabrik dan membawa modul ke lokasi. Tergantung pada desainnya, modul-modul ini sudah diplester, dilengkapi dengan jendela dan telah memasang pipa listrik dan sanitasi. Semuanya harus disatukan di lokasi konstruksi.

Eliminasi waktu pengeringan
Sebuah rumah padat memiliki kadar air yang tinggi di semua bahan bangunan, yang harus disebarkan terlebih dahulu sebelum dapat dibangun atau dibeli lebih lanjut. Kelembaban berada di beton, di screed, di plester interior atau di mortar. Sebuah rumah kayu dalam metode konstruksi berdiri siap untuk ditempati setelah ereksi. Oleh karena itu, beban ganda pembayaran pinjaman dan sewa jatuh jauh lebih awal pada klien, seperti di rumah batu bata.

Kontribusi pribadi yang besar mungkin terjadi
Sebagian besar produsen rumah kayu menawarkan produk mereka dalam konstruksi turnkey atau ekspansi. Dalam pembangunan konstruksi, pembangun dapat melakukan banyak pekerjaan sendiri.

Isolasi termal yang sangat baik
Kayu adalah satu-satunya bahan yang memiliki sifat isolasi statis dan termal yang baik. Oleh karena itu, balok kayu dalam pekerjaan stud juga tidak membentuk jembatan termal, tetapi berkontribusi terhadap perlindungan termal. Dilengkapi dengan bahan isolasi antara kaso, rumah-rumah dalam konstruksi rangka kayu terisolasi dengan baik.

Konfigurasi individual yang sangat besar
Setiap elemen rumah kayu membawa dirinya sendiri, seolah-olah kayu dapat ditekan dan juga di atas kereta. Ini memberi arsitek dan klien banyak peluang untuk mendesain rumah kayu secara individual dalam konstruksi tegakan tanpa menambah biaya secara eksponensial. Hal ini terutama berlaku untuk permukaan jendela: Struktur penyangga muatan dudukan kayu memungkinkan area terbuka yang sangat besar. Ini membuat rumah-rumah dalam konstruksi dudukan kayu sering sangat terang dan dibanjiri cahaya.

kerugian

Kerugian dari konstruksi rumah kayu adalah:

Kapasitas beban statis rendah
Ketinggian rumah stand-up terbatas dibandingkan dengan bangunan batu atau beton. Maksimal tiga lantai dimungkinkan, dengan lantai atas hanya dapat dirancang sebagai loteng. Pada subjek "perlindungan gempa bumi", hantu-hantu dari sebuah rumah kayu dalam konstruksi tegakan dibagi: di satu sisi, ia hanya dapat menyerap kekuatan eksternal yang jauh lebih sedikit daripada rumah yang kokoh. Di sisi lain, rumah kayu bereaksi secara elastis jika terjadi gempa bumi dan dapat mengimbangi gempa bumi dengan beresonansi. Dalam badai besar, seperti tornado, konstruksi rumah yang berdiri jauh lebih rendah daripada bangunan besar.

Insulasi suara rendah
Pada titik ini, produsen rumah bingkai telah membuat kemajuan luar biasa. Meskipun konstruksi ini masih clairaudient dibandingkan dengan konstruksi solid. Namun, lapisan plester dan insulasi dan chipboard yang lebih tebal membuat banyak untuk meningkatkan insulasi suara. Hal ini membuat rumah kayu dalam konstruksi rangka hari ini di daerah padat penduduk dengan lalu lintas tinggi dan layak huni operasional.

Umur simpan terbatas
Kayu bekerja lebih luas daripada dinding bata atau beton. Namun, produsen telah secara signifikan meningkatkan produk mereka dalam hal daya tahan. Jika rumah prefabrikasi dari tahun 1950-an dan 1960-an dihancurkan paling lambat setelah 25-30 tahun, para produsen sekarang mengindikasikan bahwa mereka memiliki umur 100 tahun untuk rumah mereka. Apakah ini benar, belum ditunjukkan. Namun demikian, rumah-rumah kayu terbuat dari bahan bangunan organik yang cenderung membusuk. Kontrol menyeluruh terhadap semua titik lemah potensial masih wajib dilakukan di rumah kayu yang dibangun dengan bingkai.

api
Di mana bahan mudah terbakar berada, ia memiliki api yang lebih mudah daripada di mana mereka hilang. Meskipun kayu di rumah-rumah dalam konstruksi tegakan diresapi bekas pekerjaan, penghambat nyala ini hanya memiliki efek penghambat. Namun, dalam banyak kasus, rumah kayu yang berhasil dipadamkan tidak lagi berguna dan harus dihancurkan. Pada dasarnya, bagaimanapun, rumah-rumah kayu tidak lebih terancam oleh api daripada rumah-rumah batu. Ini juga tercermin dalam polis asuransi: Berkat bahan tahan api modern dan inovasi dalam konstruksi dinding, rumah dalam konstruksi rangka diklasifikasi oleh asuransi kebakaran dan juga bangunan batu bata.

Secara keseluruhan, pabrikan masih berjuang dengan banyak prasangka dan kebencian terhadap rumah kayu dalam konstruksi rangka. Namun, secara bertahap, alternatif murah dan cepat dari rumah bata ini diterima.

Biaya rumah dalam konstruksi stand kayu

Rumah-rumah dalam konstruksi rangka kayu biasanya dibangun dari tepi atas langit-langit lantai / pelat lantai. Ruang bawah tanah itu sendiri biasanya masih bata atau dibeton. Karena pertanyaan tentang ruang bawah tanah harus ditanyakan untuk rumah kokoh dan rumah kayu, biayanya identik. Kelengkapan dapat diharapkan untuk digunakan sebagai gudang teknologi penyimpanan dan bangunan dengan sekitar 400 € per m², untuk bangunan sebagai ruang bawah tanah dengan sekitar 800 € per m².

Biaya aktual per meter persegi untuk rumah bingkai kayu sulit dijabarkan. Ada perbedaan besar dalam kualitas dan harga di antara produsen. Jika Anda benar-benar siap berkompromi dan hanya mencari rumah sendiri, Anda sudah dapat membeli rumah kayu dengan harga kurang dari 20.000 euro. Selain kerangka, rumah-rumah ini ditampung dan terisolasi di musim dingin. Untuk pemenuhan impian Anda sendiri tentang rumah itu bisa cukup. Namun, secara umum, solusi ini hanya dijual sebagai "rumah liburan" yang penerimaannya harus diperiksa di area perumahan sebelum konstruksi.

Secara keseluruhan, seseorang dapat mengharapkan sekitar 30-50% biaya konstruksi lebih rendah dibandingkan dengan konstruksi padat. Rumah kayu satu lantai dalam konstruksi bingkai tersedia dari sekitar 90.000 euro. Liontin yang terbuat dari biaya konstruksi yang solid sekitar 120.000 euro. Namun, harga dan kualitasnya sangat bervariasi tergantung pada pabrikannya, sehingga informasi ini hanya dapat diberikan dengan pemesanan. Harus diingat, bagaimanapun, bahwa dalam kasus rumah kayu saja, 150 euro per meter persegi untuk urutan isolasi termal dihilangkan, karena mereka diperlukan di rumah padat.

Rumah-rumah kayu dalam konstruksi bingkai biasanya memiliki chipboard sebagai kelongsong luar di Eropa. Konstruksi khas AS dengan papan kayu yang tumpang tindih masih sangat jarang ditemukan di sini. Ini berarti bahwa dinding luar masih harus dibungkus sedemikian rupa sehingga rumah kayu menjadi representatif secara visual. Ada beberapa cara untuk melakukan ini:

fasad kayu

Untuk melengkapi rumah kayu juga secara optik dengan fasad kayu hanya konsisten. Itu juga cukup murah di € 50 per meter persegi. Secara visual, struktur organik-harmonik dari fasad kayu sangat menyenangkan untuk dilihat.

aluminium fasad

Fasad aluminium masih relatif jarang di perumahan pribadi. Apa yang dulunya diwujudkan dengan panel aluminium padat saat ini diproduksi dengan panel komposit aluminium. Ini hanya memiliki lapisan tipis aluminium di bagian luar dan inti plastik. Dalam daya tahan dan perlindungan cuaca, panel komposit aluminium tidak terkalahkan. Mereka juga menyediakan berbagai warna dan tekstur terutama aksen visual yang menarik. Harga untuk panel komposit aluminium mulai sekitar 50 euro per meter persegi, tetapi ini ditambahkan ke biaya pemasangan material dan biaya tenaga kerja oleh perusahaan spesialis.

Verklinkern

Verklinkern cocok untuk pemilik rumah yang, meskipun manfaat dari rumah kayu ingin membuatnya tampil secara optik tetapi seperti rumah yang kokoh. Pada dasarnya, Verklinkern rumah kayu tidak selalu disarankan, karena ini memungkinkan untuk mendeteksi pelanggaran atau serangan hama awal. Lapisan batu dari klinker tahan cuaca memberi rumah kayu tersebut tetapi perlindungan tambahan terhadap cuaca dan tekanan angin. Juga, sehingga kerugian dari sensitivitas suara dapat dikurangi secara signifikan lagi.

Biaya Verklinkern lebih sedikit di materi daripada di eksekusi. Sebuah batu bata harganya hanya 50 sen. Untuk meter persegi Anda membutuhkan sekitar 50-70 batu, tergantung format mana yang dipilih. Namun, pekerjaan klinker disediakan untuk tukang batu yang terlatih dan berpengalaman. Ini adalah disiplin tertinggi di dinding, jadi upaya diri sendiri dalam pekerjaan ini harus dihindari. Dengan biaya tenaga kerja, harga untuk fasad yang berdenting naik menjadi sekitar 90 euro per meter persegi.

plester

Cara tercepat dan termudah untuk membuat rumah kayunya tahan cuaca dan menarik secara visual, adalah aplikasi plester. Sekali lagi, Anda harus menyewa perusahaan spesialis, karena pengetahuan yang tepat dan banyak latihan diperlukan untuk mencapai hasil yang baik. Termasuk biaya perancah, bahan dan tenaga kerja, harga per meter persegi ketika plesteran sekitar 80 euro.

Hemat biaya

Kontribusi sendiri dapat membantu menghemat

Kemungkinan kontribusi sendiri terbatas dengan fasad. Satu-satunya cara untuk membuat fasad itu sendiri adalah dengan memasang fasad kayu sederhana pada rumah kayu. Ini kemudian harus disegel tahan cuaca. Inspeksi tahunan dari fasad kayu kemudian menjadi salah satu tugas pemilik rumah.

Untuk semua jenis konstruksi fasad lainnya, pemilik rumah dapat menghemat uang dengan membangun perancah. Dinding yang diplester juga harus dicat kemudian. Ini juga bisa dilakukan sendiri. Sebagian besar pekerjaan yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah di sebuah rumah dalam konstruksi berdiri, terletak di dalam: naik ke dinding, mengisi sambungan, memasang pipa listrik dan sanitasi atau membawa semua penutup dinding dan lantai dapat menghemat hingga 50% dari total biaya konstruksi.

Saran yang bagus untuk menghemat energi: tes pintu blower

Rumah kayu dalam konstruksi rangka hanya sebagus eksekusi mereka. Modul yang diadaptasi buruk dengan celah dan ruang dapat dengan cepat mengubah rumah berenergi rendah menjadi rumah pencacah uang. Oleh karena itu, tes pintu blower harus dilakukan segera setelah konstruksi. Dalam prosedur sekitar dua jam ini, rumah tertutup rapat dan ditekan. Ini mengontrol apakah dan berapa banyak tekanan keluar ke luar. Jika kehilangan tekanan melebihi batas, rumah harus diperiksa kebocorannya. Ini misalnya seorang perokok, yang dapat menemukan kebocoran dengan cara merokok. Dengan hanya 220-350 euro untuk tes pintu blower jangan disimpan di pos ini. Kebocoran seringkali sama sekali tidak terlihat: soket dan sakelar lampu seringkali merupakan titik lemah pada rumah kayu dengan konstruksi rangka. Berikut adalah kesalahan perencanaan atau eksekusi yang telah dilakukan, yang dapat diklaim.

Kiat untuk pembaca cepat

• Rumah kayu dalam konstruksi rangka saat ini tidak lebih buruk daripada rumah padat.
• Kedap suara dapat ditingkatkan dengan mengunci.
• Konstruksi dudukan memungkinkan jendela yang lebih besar.
• Rumah kayu dalam konstruksi tegakan cepat dibangun dan siap untuk dihuni segera setelah konstruksi.
• Di bagian dalam rumah kayu ada banyak kemungkinan kontribusi sendiri.
• Tes pintu blower memberikan kepastian dalam kekakuan bangunan.